Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить ренту с пожизненным проживанием

Несет ли ответственность плательщик ренты договора пожизненного содержания с иждивением и с обремением за действия получателя ренты? Дело в том, что во время ренты получатель ренты наняла сантехников и провела воду, оплатив за подведение, и они обещали ей позже оформить договор с Водоканалом. Всё это она распоряжала и контролировала весь процесс работы сантехников. При ее жизни сантехники не выполнили оформление документов. А после её смерти Водоканал обнаружил врезку, заблокировал и через суд пытается взвалить всю вину на плательщика ренты, в последствии ставший собственником жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием

Несет ли ответственность плательщик ренты договора пожизненного содержания с иждивением и с обремением за действия получателя ренты? Дело в том, что во время ренты получатель ренты наняла сантехников и провела воду, оплатив за подведение, и они обещали ей позже оформить договор с Водоканалом. Всё это она распоряжала и контролировала весь процесс работы сантехников. При ее жизни сантехники не выполнили оформление документов. А после её смерти Водоканал обнаружил врезку, заблокировал и через суд пытается взвалить всю вину на плательщика ренты, в последствии ставший собственником жилья.

Есть ли такая статья, которая защищала бы плательщика с ограниченными правами по отношению к получателю ренты? Виноват ли плательщик за врезку как ставшим после снятия обременения собственником жилья?

Стоит винить в этом деле сантехников за не до конца сделанную работу? Очень хотелось бы знать, стоит ли на что-то бороться или нет? Благодарю заранее за ответ. Хотел бы уточнить, что покупка дома с залогом или завещание, или дарственное со всеми проблемами -- это одно. Адвокат Панфилов А. Ответственность несет собственник жилья - рентодатель. Вы вправе взыскать с сантехников.. Квартира в долевой собственности. Мы трое после моего развода в году в этой квартире не проживали и даже ключей не имели.

Зарегистрированы в ней только бывший муж и дочь. Бывший муж умер и началась классика жанра. Сожительница всё лучшее имущество занесла в комнату 12 м 2 и врезала замок, хотя там её 7,5 м 2, а остальное МОП в итоге. Действительно 12 м 2. Договорится невозможно. У дочери другого жилья нет. Продать всю квартиру и разделить деньги или сдать в найм сожительница не даёт. У сожительницы есть собственность 3-шка в ипотеке.

Юрист Фатыхов А. Право собственности неприкосновенно, за незначительностью доли принудительно ее в данном случае не выкупить. Юрист Абросова И. Обратитесь в суд с иском о взыскании с нее арендной платы за пользование жилым помещением. Может тогда пойдет на какие-то договоренности. Заключила договор ренты с пожизненым содержанием, человек мне посторонний, у нее никого не было кроме внучки наркозависимой, внучку посадили, а бабушка привыкла ко мне и 2 месяца назад мы с ней подписали ренту у нотариуса.

Бабуле 88 лет, она адекватная, не на каких учетах не состояла и не состоит. Я делаю ей ремонт в квартире, квартира уже на мне, погасила долги в районе Появились какие то люди, яко бы родственники и хотят признать бабушку неадекватной, что мне делать, в квартиру я уже вложила порядка Могут ли признать сделку недействительной. Адвокат Кадыров Р. Теоретически суд может признать такую сделку недействительной, если будет убедительно доказано, что при подписании договора ренты ее получатель, то есть бабушка, в силу своего возраста и состояния здоровья заблуждалась относительно природы сделки и значения своих действий.

Если же будет установлено, что она при заключении договора понимала его условия и порядок исполнения, перед заключением договора и после этого действовала последовательно, логично и обдуманно, при этом сам договор полностью соответствовал нормам и положениям законодательства, действовавшего на дату заключения сделки - в иске будет отказано. Такие дела. Юрист Икаева М. Для того, чтобы сделку не признали недействительной рекомендую: 1.

Чтобы все расходы были документально подтверждены 2. Все чеки на покупку, уход за бабулей восстановите 3. Вместе с бабулей обратитесь в Пнд, чтобы бабуле выдали справку о том, что она не состоит на учете 4. И еще было бы неплохо если бы вы сами заказали независимую экспертизу заключение которой подтвердило бы, что бабуля дееспособна и адекватна.

Рекомендую из личного опыта. Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в году, в г исполнена в связи со смерью рентаполучателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С г.

В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена. Однако в г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в г договор, сохранено право пользования квартирой. В она умерла. Вопросы: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии?

И как убедиться, что рентодатель исполнил договор? Должен ли он был платить эту ренту ПНИ? Со слов Продавца, сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту. Кто в данном случае становится получателем ренты? И как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? Можно ли оспорить эту сделку. Из родственников есть две сестры.

Юрист Окулова И. Добрый день. Теоретически сделка оспорима. На практике очень редко может быть сделка может быть признана недействительной - ст.

В случае ограничения и лишения дееспособности, вряд ли производились платежи по ренте. Нужно внимательно смотреть условия договора. Адвокат Деревянко С. Если в период действия договора пожизненного содержания с иждивением рентополучатель была признана недееспособной и договор никем не был оспорен то действия и условия договора считаются исполненными.

Для уточнения об исполнении условий договора закажите выписку из ЕГРН на недвижимость где не будет указано ипотека в силу закона так как на момент действия договора имущество находилось в залоге у рентополучателя И по срокам: сделка может быть признана недействительной в пределах срока исковой давности равной 3 годам ст. В силу с Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Юрист Кудашева Н. Риски остаться без квартиры велики. Поскольку в связи с частичным неисполнением плательщиком ренты обязательств по договору, получатель ренты в вашем случае наследники вправе потребовать возврата квартиры по договору. ГК РФ Статья Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Отвечая на ваш вопрос как проверить была ли она дееспособна на момент подписания договора, отвечу - никак, поскольку уже состояла на учёте в ПНД.

И проверить исполнены ли обязательства вашего продавца тоже невозможно, тем более она сама призналась, что после помещения в интернат, прекратила платежи. Зацепок предостаточно.

Советую хорошенько подумать прежде чем приобретать подобное жильё. Юрист Попов П. Опасная ситуация, понимала или нет, нотариус смотрит. Получателем ренты становится - гражданин передающий принадлежащие ему право собственности, с. Нет ли долгов по ренте ст. Так как есть две сестры, сделка оспорима, по ст. Юрист Парфенов В. Если прошло 19 лет с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением ст ГК РФ,то единственным доказательством, что рентополучатель при заключении договора понимала суть своих действий является запись в договоре о том, что дееспособность сторон проверена.

Иных доказательств на этот счет спустя 19 лет вы не сможете получить. Как убедиться, что рентодатель исполнил договор? В статье ГК РФ сказано: В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Убедиться же в том что рентодатель исполнил договор можно только у рентополучателя, который к сожалению умер. Иных лиц, у которых Вы можете получить подобную информацию к сожалению нет 3.

Образовательные и медицинские организации, организации, занимающиеся предоставлением социальных услуг, иные организации — опекуны по закону помещенных в них под надзор граждан. Если ренто получатель после признания ее недееспособной стала проживать в ПНИ, а договор пожизненного содержания опекун-ПНИ не расторгнул то получается рентодатель должен был выплачивать ренту ПНИ-опекуну рентополучателя.

Опекун в интересах этой женщины становится ренто получателем.

Договор ренты с пожизненным проживанием

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам.

Иногда, чтобы получить или оставить квартиру в наследство, некоторые граждане прибегают к заключению договора ренты. При заключении такого договора, одна из сторон должна ежемесячно выплачивать оговоренную сумму тому человеку, который потом со временем передаст движимое или недвижимое имущество в собственность плательщику.

Двухстороннее возмездное соглашение, по которому хозяин квартиры передает ее во владение другому собственнику в обмен на пожизненное материальное обеспечение с его стороны и, нередко, уход за собой. Какая сумма и с какой регулярностью будет выплачиваться, каковы условия содержания бывшего владельца новым хозяином — все детали прописываются в договоре ренты. Заключение договора пожизненной ренты обычно интересно пожилым одиноким людям, получающим мизерную пенсию. Предметом договора выступает жилая площадь.

Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием в 2018

Единственным выходом из сложившихся финансовых трудностей для пожилых людей является составление соглашения ренты, при котором владельцу квартиры, ежемесячно платится установленная денежная сумма до наступления смерти. Читайте также: Оформление академической справки. Рентное соглашение в основном оформляют на родственников, где рентодателю передается право собственности от владельца жилья. Положительные моменты соглашения — обременение. Отсутствие возможности без письменного разрешения рентополучателя проводить:. Что бы это избежать необходимо строго определить объем предоставляемых услуг и размер периодических выплат. Можно ли оспорить соглашение пожизненного содержания после смерти? Собственность на квартиру перейдет к Вам еще при жизни рентного получателя сразу после заключения договоренности.

Рента с пожизненным содержанием

Некоторые одинокие пенсионеры — собственники жилья, желая получить прибавку к пенсии и или найти человека, который будет осуществлять уход за ними, заключают договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Рассмотрим, какие доходы возникают при этом и как они облагаются НДФЛ у обеих сторон договора ренты. Суть договора ренты квартиры с пожизненным содержанием с иждивением заключается в следующем: гражданин получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность лицу плательщику ренты , которое обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина п. Такое содержание может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Не каждому известен такой правовой институт как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением , однако по указанным договорам очень часто приобретаются и отчуждаются квартиры. В основном сделки по приведенным договорам заключаются с пожилыми или больными лицами - собственниками квартир, которые не имеют близких родственников.

.

Рента или договор пожизненного содержания - что выгоднее?

.

.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, . Если в договоре ренты или пожизненного содержания с.

.

Рента с пожизненным содержанием с иждивением

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Казимира

    7. В любом случае если попались в руки террористов бандформирований МВД/ФСБ собирайте и запоминайте любую информацию о них ФИО, транспорт, дети(если упомянут), места жительства, друзья, контакты, любимые места. При возможности зафиксируйте эту информацию. Так вы сможете оказать огромное содействие людям в поимке террористов когда придет время. А оно обязательно придет в ближайшем будущем.

  2. Станимир

    Я в Херсоні живу і за Порошенка, хай хто шо не каже ті що були до него лохи.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.