Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Сделать Перепланировку В Квартире С Чего Начать

У многих собственников, которые хотят решить вопрос тесноты типового жилья и придать ему индивидуальность, возникает мысль: хочу сделать перепланировку квартиры, с чего начать? Само собой, с выбора подходящего планировочного решения и понравившегося дизайна интерьера. Однако это весьма условный этап, поскольку он отражает лишь ваши предпочтения и не учитывает требований законодательства и нормативных регламентов. До того, как вы приступите к согласованию перепланировки , стоит убедиться, что в вашей квартире ранее не проводилось подобного рода работ. Этот совет особенно актуален, если вы недавно приобрели квартиру. Предыдущий собственник вполне мог об этом умолчать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сделать перепланировку в квартире: документы, стандарты, алгоритм действий

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Желательно не начинать ремонт, пока полностью не будет пройдена процедура получения бумаг, так как, если поступят жалобы соседей на шум, может выясниться, что перепланировка осуществлялась без согласования с уполномоченными органами.

В таком случае придется осуществлять переделку квартиры, чтобы вернуть все в исходное состояние. Если сроки уж совсем поджимают, можно рискнуть, осуществляя процесс согласования параллельно с ремонтом. При этом квартира не будет простаивать в ожидании получения документов, на что может уйти несколько месяцев. Но в этом случае необходима полная уверенность в том, что все вводимые изменения не нарушают установленных норм и что разрешение будет получено в любом случае.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Предприняв такой шаг, в случае жалоб соседей, пускать их в квартиру до получения документов категорически нельзя.

Можно сказать, что производится простой косметический ремонт, согласование которого не требуется. Если даже со стороны соседей будет подана жалоба в Жилищную инспекцию , на ее рассмотрение, организацию выезда инспектора и получение доступа в квартиру будет затрачено определенное время. К этому моменту, скорее всего, перепланировка будет уже утверждена.

Перед подготовкой документов для согласования перепланировки следует ознакомиться с текущим планом БТИ. Для вторичного жилья он должен быть в черных линиях. Практика показывает, что при продаже квартиры некоторые собственники жилья хитрят и делают ксерокопию с плана с красными линиями, обозначающими несогласованную перепланировку. На копии линии получаются черными, тем самым производится маскировка изменений, неутвержденных соответствующими органами.

Такие планы обычно имеют штамп об отсутствии разрешения на переоборудование. Имея на руках план в черных линиях, необходимо посмотреть, полностью ли он соответствует текущему состоянию квартиры.

Если квартира приобретена в новостройке со свободной планировкой, все жилое помещение секции может быть обозначено одной комнатой, либо могут быть выделены только санузлы и кухня.

В этом случае нужно получить более детальный план с обозначением коридоров, комнат и т. Если план не соответствует реальному положению дел, то в первую очередь следует узаконить переделки, произведенные предыдущими хозяевами жилья. В случае актуальности плана квартиры можно приступать к разработке новой планировки жилья.

На этой стадии необходимо учесть все предъявляемые к переоборудованию нормативные регламенты, включающие в себя:. Принимая во внимание многочисленность требований и различные нюансы, рекомендуется обратиться к специалисту, который проверит проект на соответствие всем нормам и правилам. Перепланировка квартиры в большинстве случаев осуществляется с целью оптимизации квадратных метров жилья и придания ему уникальности.

Разумеется, не факт, что изначально выбранная концепция будет реализована полностью, так как этому могут помешать требования законодательства и различные нормативные акты, которые должны быть соблюдены при согласовании перепланировки. Перед началом работ по перепланировке желательно узнать, как согласовать перепланировку квартиры , чтобы в будущем не возникло проблем с узакониванием изменений. Детально об основных положениях законодательства о перепланировке можно прочитать здесь. Пакет документов Для перепланировки собственникам жилья либо доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности необходимо подготовить и предоставить в соответствующий Многофункциональный центр следующий пакет документов:.

Перечисленные документы будут рассматриваться Жилищной инспекцией, которая вынесет решение по заявлению на перепланировку в течение 45 дней. В первую очередь необходимо заказать в БТИ технический паспорт и сверить планировку с указанным в нем поэтажным планом. Затем нужно заверить у нотариуса правоустанавливающие документы на собственность. Чтобы удостовериться, что производимые изменения осуществляются в соответствии со всеми нормативами, необходимо вызвать инспектора БТИ, который сделает необходимые замеры.

Далее необходимо обратиться к услугам архитектора для составления проекта, учитывающего все изменения сносы стен, переносы дверных проемов и т. Если в проекте затрагиваются несущие стены, которые являются опорами для бетонных перекрытий, то дополнительно потребуется согласование плана перепланировки с автором проекта жилого дома или уполномоченной организацией — Мосжилниипроект.

В соответствии с законодательством оформление в году перепланировки требуется в следующих случаях:. При разработке проекта необходимо учитывать, что при перепланировке запрещается:. При покупке квартиры в ипотеку не всегда получается подобрать вариант квартиры, устраивающей по всем параметрам, так как необходимо считаться с ее стоимостью, ведь проценты по кредиту увеличиваются пропорционально цене имущества.

Поэтому после получения ипотеки у многих возникает вопрос, возможна ли перепланировка жилья, когда задолженность перед банком еще полностью не погашена.

Выполнить перепланировку в квартире, если она куплена в ипотеку, можно, но необходимо учитывать, что процесс согласования потребует больше времени и денежных средств, чем в случае собственной квартиры. Ведь при оформлении кредита рыночная стоимость квартиры была документально зафиксирована, а при внесении изменений ее цена может уменьшиться, что невыгодно ни банку, ни страховой компании, которые понесут издержки в случае невыполнения обязательств заемщиком. Таким образом, в первую очередь необходимо убедиться в возможности перепланировки полученной в ипотеку квартиры.

Для этого следует ознакомиться с договором и убедиться в том, что в нем нет пункта, запрещающего вносить изменения в конфигурацию жилья до полного погашения обязательств по кредиту.

Как правило, большинство банков не запрещает преобразование квартиры при условии, что в результате перепланировки стоимость имущества не снизится. Также не стоит забывать об обязательном получении одобрения со стороны страховой компании. Перед тем как начать процесс оформления перепланировки ипотечной квартиры, необходимо убедиться, что с даты подписания договора с банком прошел как минимум 1 год и что на руках имеется свидетельство о праве собственности.

Пошаговая инструкция по подаче документов аналогична описанной выше, только перед подачей комплекта документов на рассмотрение Жилищной инспекцией нужно получить письменное разрешение от банка и страховой компании на перепланировку квартиры. Перепланировка жилья может оказаться не такой простой, как планировалось изначально, поэтому лучше заранее предусмотреть все детали. Самым легким и оптимальным вариантом, с чего начать перепланировку квартиры, является подготовка собственного эскиза на бумаге.

Для начала можно просто перечислить по пунктам: хочу сделать то и то. Необходимо определиться, какими будут проходы, стены, пол, потолки, отделка каждой комнаты. При желании можно воспользоваться услугами опытных дизайнеров, но следует иметь в виду, что их работа может стоить почти столько же, сколько и полный ремонт в квартире. При проведении ремонтных работ не стоит забывать, что в квартире нет лишних выступов и перекрытий, которые можно просто так, без последствий, демонтировать.

Каждый элемент выполняет определенную функцию. В случае непланового изменения какого-либо элемента расчетная конструкция может измениться, что может привести к непредсказуемым последствиям. Каталог типовых проектных решений перепланировки квартиры поможет выбрать оптимальный вариант изменений, подходящий в данном конкретном случае. В чем особенность перепланировки кухни с газовой плитой, можно узнать отсюда. Читайте также тут , где можно взять разрешение на перепланировку нежилого помещения.

Горячая линия юридической помощи. С чего стоит начать перепланировку квартиры Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Документ, подтверждающий право собственности. Заключение о пожарной безопасности. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Выскажите свое мнение Имя.

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Желательно не начинать ремонт, пока полностью не будет пройдена процедура получения бумаг, так как, если поступят жалобы соседей на шум, может выясниться, что перепланировка осуществлялась без согласования с уполномоченными органами. В таком случае придется осуществлять переделку квартиры, чтобы вернуть все в исходное состояние.

Предыдущая статья: Разрешение на перепланировку. Следующая статья: Амнистия на перепланировку квартиры. В желании переделать квартиру под собственные нужды и вкусы нет ничего странного или противозаконного. Особенно если при этом соблюсти порядок перепланировки и переустройства квартиры и не нарушить требований безопасности. Дорогие читатели!

Перепланировка квартиры: с чего начать?

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства. Советы по перепланировке кухонь и балконов. Законы и финансы. Существует также определение переустройства. Это значит, что установку новой ванны или раковины на прежнем месте можно считать обычным ремонтом и не уведомлять о нем органы самоуправления. А вот их перемещение в новое место повлечет за собой замену труб, и это будет серьезным преобразованием, требующим узаконивания. Преобразования, нарушающие стабильность несущих стен, противопожарную безопасность, а также ухудшающие условия жизни соседей, невозможно согласовать. К ним относятся.

Перепланировка квартиры: следуем правилам

Часто владельцы жилья, особенно построенного в прошлом веке, пытаются сделать его более комфортным, удобным и современным. Для этого они изменяют конфигурацию помещений, сносят стены, возводят перегородки, создают или заделывают дверные проемы, остекляют лоджии. Прежде, чем начать цикл намеченных работ, следует уяснить, как сделать перепланировку квартиры, чтобы потом не пожалеть об этом. Под перепланировкой подразумевается изменение планировочных решений жилых и нежилых помещений во время ремонта. Чтобы правильно сделать перепланировку квартиры, необходимо согласовать предполагаемые действия с соответствующими службами.

Некоторые люди совсем забывают, наметив перепланировку в жилище, о необходимости её законного оформления.

Во-первых, этого требует жилищное законадательство самовольная перепланировка грозит административными санкциями. Во-вторых, это позволит избежать возможных аварий в процессе ремонтно-строительных работ, так как законная перепланировка всегда приводится в соответствие со СНиПами, СаНПинами и противопожарными требованиями. И то, и другое, и третье встречается в наше время довольно часто.

С чего начать перепланировку квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "с чего начать перепланировку квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С чего начать ремонт квартиры? Ошибки ремонта квартиры. Личный опыт.

.

Порядок оформления перепланировки квартиры

.

статья рассказывает, с чего начать законную перепланировку квартиры в возникает мысль: хочу сделать перепланировку квартиры, с чего начать?

.

С чего начать перепланировку?

.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сделать перепланировку квартиры. Правила перепланировки. ТОП-5 ошибок перепланировки
Комментариев: 4
  1. tuocreaselun

    Ме может быть такого закона! Покажите, где это прописано?

  2. Борислав

    Как отличить сотрудников полиции в штацком от бандитов, похищающих вас с определенными целями?

  3. comanli

    Вопрос по авто на евронерах.

  4. thumbpeaterbi

    Тарас, кто по Вашему мнению скорее всего победит на выборах?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.