Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могу ли законно переделать платёж по кредиту с дифференцированными платежами

Банкам, возможно, придется предоставлять физическим лицам право самим выбирать порядок погашения кредита: дифференцированными или аннуитетными платежами. Депутат-единоросс Андрей Барышев во вторник внес в Госдуму законопроект, предлагающий закрепить такое право за заемщиком в Гражданском кодексе. В пояснительной записке объясняется цель законопроекта: дать заемщику возможность не только сделать выбор, но и нести за него ответственность. Сейчас большинство банков самостоятельно устанавливают порядок погашения кредита, сказано в документе, это вызывает раздражение и социальную напряженность у заемщиков. Аннуитетный платеж одинаков все время кредита, часть его — процент за кредит, часть — основной долг. Дифференцированный платеж снижается к концу срока кредита, в нем основной долг делится на равные доли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли законно переделать платёж по кредиту с дифференцированными платежами

Много видел и читал постов про ипотеку, и во многих у людей возникают проблемы, которых на самом деле нет. Ниже постараюсь рассказать про неочевидные, но простые вещи в ипотечном кредите касательно выплат, типа платежа и. Конечно, лучше в долги не влезать, но если нет вариантов, и они не на последние деньги, то можно смело читать дальше.

Самое главное, что нужно понять, перед тем как брать ипотечный кредит - процент, который вы платите ежемесячно банку, за взятые деньги зависит только от:.

Срок ипотеки, тип платежа, тип досрочного погашения фактически всегда определяете вы, а не банк, но это работает только при условии, что вы можете платить больший платеж чем по договору с банком. Да есть разница переплат по кредиту из-за сроков или типа ежемесячного платежа, но она актуально только если выплачивать в течении всего срока и без досрочек.

Мой общий принцип взятия ипотеки - рассчитать вариант с максимальными платежами и наименьшей переплатой по кредиту, но взять с минимальными платежами и стараться платить по своим максимальным расчётам, так будет маневр на финансовые форс-мажоры, но нужна дисциплина. Даже если по вашим подсчетам вы можете потянуть в ипотеку сумму X на 3,5,10 лет, берите эту сумму на максимальный срок лет с минимальным ежемесячным платежом.

Но при этом обязательно или максимально исправно платите ежемесячно ту сумму, на которую вы рассчитывали при сроке на 3,5,10 лет. Тем самым у вас фактически будет 5летняя ипотека, но в случае финансовых проблем у вас всегда будет возможность вместо 50 заплатить меньше, с 5летней бы пришлось кровь из носу находить 50к в месяц. При таком подходе и аннуитетном платеже, через год обязательный платеж у вас уже будет уже не 20т. Если вы будет вносить платежи по 30летней равные платежам 5летней у вас и будет переплата как по 5летней ипотеке.

Тип платежа - не важен, если вы можете платить по максимальному из возможных вариантов платежей. Если вы хотите и можете позволить себе дифференцированный платеж, а банк предлагает только аннуитетный - вносите досрочкой ежемесячно недостающую сумму как при диф. Сроки внесения досрочного платежа - чем раньше, тем лучше. При этом важно помнить, что сначала с суммы досрочки списываются проценты за пользования деньгами, а потом на оставшуюся сумму уменьшается тело кредита, при этом также уменьшается сумма платежа за расчетный месяц на сумму этих процентов и процентов с уменьшения тела кредита.

Пример: пусть ежемесячный платеж 10т. При оплате 15 числа то есть за полмесяца досрочки в сумме 10т. Досрочное погашение в счет уменьшения срока, но банк принимает только в счет уменьшения ежемесячного платежа. Если вам надо в счет уменьшения срока исходим из того, что фактически не меняется ежемесячный платеж, поэтому, если банк может принять досрочку только в счет уменьшения платежа - корректируем это уменьшение доп.

Все эти советы требуют внутренней дисциплины и ответственности, так как банк будет просить меньше и нужно заставлять себя отдавать больше, но в целом они позволят чувствовать себя более свободно и менее нагруженным кредитным бременем. В сбонлайне нельзя досрочку кидать с уменьшением срока. Только с уменьшением ежемесячного платежа. Приходится ножками топать в банк и там ещё спорить с операторами каждый раз, что можно итак делать досрочку оформлять на уменьшение срока платежа.

Сотрудники любят настаивать на единственно возможных вариантах - сократить ежемесячный платёж или только следующий. Про мобильное приложение вовсе молчу, ничего там делать нельзя. Да, тоже была ипотека в ВТБ. Зависит от региона, конечно, но всегда!!

Мало ли что? Подскажите, бывалый, пожалуйста. Вот я скоро буду подписывать кредитный договор. Ищу инфу по поводу 1-го платежа, что, куда, когда? Спасибо вопрос был такой. Меня спросят, когда хотите платить первый платёж. Что мне ответить? Насколько я знаю, первый платёж это одни проценты? Можно ли как-то минимизироать и в тело заплатить? Читал что в день подписания договора надо платить. Так ли это? Ахиреть инфы спасибо плюсик однозначно. Банк Сбербанк. А по поводу досрочек.

Лучше их делать в день платежа, чтобы не платить проценты так? Привет, вот уже 2 месяца плачу ипотеку. Досрочку делаю в день платежа, все оказалось не так сложно, как думалось Главное иметь дисциплину вкидывать больше ежемесячно.

На сумму теоретической переплаты тут смотреть не нужно, будет возможность загасите раньше. Не будет - хоть спать спокойно будете. А не такой когда ты на каждое поступление денег имеешь ввиду "а вот в ипотеку надо ж еще донести". Если не пишешь волеизъявление, то не идет никуда - просто пылится на счете.

Но тут пишут про чудо сберонлайн, хз может и работает. Посмотрите внимательно свой договор, условия досрочного погашения обычно подробно расписаны, как то: срок уведомления банка до досрочного погашения, минимальная сумма, возможность внесения не в дату основного платежа. В сбере нет возможности указать куда, все идет в уменьшение платежа. Но по п.

Тоже опыт ипотеке. Брать ипотеку на срок более 15 лет, даже при одинаковый ставке невыгодно. Размер платежа при одинаковый сумме уменьшается крайне незначительно, а вот срок существенно растет.

В ряде банков есть минимальная сумма досрочного платежа. У меня например меньше чем 50 тыс. Да и дата учета досрочного платежа совпадает с датой платежа, независимо от даты внесения денег. Досрочно снижать не срок кредита, а размер ежемесячного платежа, даже если вам кажется что срок снижать выгоднее. Ну и самый главный совет. Надо брать квартиру чуть дешевле, чем ты можешь себе позволить, ну разве что вариант настолько исключительный, что упускать нельзя такого почти не бывает.

В момент покупки крайне сложно трезво оценить свои возможности. А пока жопа не случилась, ничего! Цитата "ипотеку на 5 лет при ежемесячных платежах 50т. Я знаю крайне мало людей, которые готовы несколько лет сильно себя ограничивать, при отсутствии формальных обязательств. Это очень сложно психологически. Далее, после покупки квартиры начинаются траты на ее ремонт, покупку мебели и прочие хозяйственные расходы. Объем расходов опять же зачастую недооценен.

В общем возможно для вас это работает, но я бы не смог. Плюс, если вы можете платить больше, то значит взяли квартиру дешевле а зачастую это хуже , чем можете себе позволить. Если вы живете один, то все равно, а если есть семья, дети и т. Вы уверены что эту поддержку не отменят?

Опять же, может оно и незаконно, но в моем договоре это прописано. Мы подсознательно переоцениваем свои возможности при любой покупке. Но разумный человек переоценивает не слишком сильно, а неразумному никакой совет не поможет. Когда наступит тяжелое время, то и 17 и 40 т. Так советы давались исходя из того, что человек понимает куда и как он лезет. А если он раздолбай, то они ему мало помогут и может даже навредят.

А первый совет дан исходя из того, чтобы иметь договором зафиксированную минимальную плату за кредит, платить которую придется только в случае форс мажора. А если он и наступит, то та разница в 2 т. А в случае жопы "лучше" иметь невозможность оплатить 17 чем Первый совет по идее правильный, но озвученное предложение неэффективно. Слишком большая переоценка рисков! В большинстве случаев при таком расчете квартиру просто не купить, не хватит денег. Или эта будет квартира в которой нельзя неудобно жить.

Если при этом цель ипотеки - инвестиционная, то опять же, вкладываться в жилье сейчас невыгодно. В общем не вижу при каких условиях совет настолько существенно снижать размер кредита будет правильным. В начале выплачиваешь только сумму процентов, и очень маленькое тело кредита.

По этому думайте о реальном сроке выплаты по статистике это лет и увеличивайте его в два раза, не больше. Гасить по срокам чуть выгодней чем по сумме. Но чисто психологически лучше по сумме :.

Как распределяются платежи при аннуитетных платежах в курсе, плачу их 10 лет. Статистика это хорошо, здорово и правильно. Но она не учитывает экономических реалий. Мой доход и летней давности и мои текущие доходы отличаются значительно меньше, чем я планировал. А недавно мой текущий доход был даже меньше. А вот расходы выросли существенно.

Гражданам дадут возможность выбора из двух способов погашения кредита

По нему она должна отдавать по 10 руб. Однако задолженность осталась, поскольку эти деньги пошли не только на погашение основного долга, но и в счет ежемесячных процентов согласно графику платежей. В итоге банк так и не прекратил кредитные обязательства.

Много видел и читал постов про ипотеку, и во многих у людей возникают проблемы, которых на самом деле нет. Ниже постараюсь рассказать про неочевидные, но простые вещи в ипотечном кредите касательно выплат, типа платежа и. Конечно, лучше в долги не влезать, но если нет вариантов, и они не на последние деньги, то можно смело читать дальше.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Задолженность населения перед банками продолжает расти. По данным Росстата, размер просроченной кредиторской задолженности на конец ноября года составил 2,7 трлн руб. То есть все больше заемщиков оказываются не в силах выплачивать ежемесячные платежи по кредиту.

Заемщикам могут дать право выбрать порядок платежей

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Задолженность населения перед банками продолжает расти. По данным Росстата, размер просроченной кредиторской задолженности на конец ноября года составил 2,7 трлн руб. То есть все больше заемщиков оказываются не в силах выплачивать ежемесячные платежи по кредиту. Об этом неоднократно сообщалось также представителями профессионального сообщества, в том числе в ходе дискуссий о путях совершенствования финансовых услуг. Однако о том, что существуют способы уменьшить ежемесячный платеж по кредиту, заемщикам рассказывают далеко не все банки. РУ с помощью привлеченных экспертов разобрался, как можно уменьшить ежемесячный платеж по кредиту.

3 способа уменьшить платёж по кредиту

Последнее время занималась контролем качества обслуживания клиентов. Ваше мнение для нас очень важно. Банк прислушивается ко всем замечаниям и предложениям наших клиентов. Выдача наличной валюты Российской Федерации со счетов с использованием платежных карт, выданных другими эмитентами, через банкомат Сбербанка — бесплатно.

Ежемесячный платеж при аннуитетном см. Настаивайте на дифференцированном графике погашения кредита - это выгоднее При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12 млн.

ВЫ- клиент , вы имеете право знать что вы подписываете! Не бойтесь показаться тупым глупым или назойливым! Справа вверху на первой странице договора обязательно должно быть "окно" где прописью указана сумма процентов!

Плати меньше: как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

Приближается дата ежемесячного платежа, а денег нет. Не стоит паниковать и скрываться от банка. Это чревато штрафами и испорченной кредитной историей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В чем разница аннуитетного и дифференцированного платежей по ипотеке. Диана Орлова.

.

Как переделать кредитный договор на дифференцированной

.

Дифференцированный платеж - это вид ежемесячного платежа, который платеже заемщик может получить большую сумму кредита.

.

На ваши вопросы отвечает эксперт Сбербанка.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аннуитентный платеж. График в Excel
Комментариев: 1
  1. compwebctrisdif

    Пороха в тюрягу! А за видео лайк!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.